À compter du 1er janvier 2026, les habitants de Lyon qui louent ponctuellement leur résidence principale en meublé de tourisme ne pourront plus dépasser 90 jours de location par an, contre 120 jours jusqu’ici. L’information est indiquée sur la page officielle de la Ville de Lyon dédiée à la déclaration des meublés de tourisme.
Concrètement, la Ville rappelle que la mise en location touristique d’une résidence principale passe par une déclaration en ligne, qui délivre immédiatement un numéro d’enregistrement à faire figurer sur les annonces. Jusqu’à la fin de l’année 2025, cette déclaration permet une location « jusqu’à 120 jours par an maximum », puis ce plafond bascule à 90 jours à partir du 1er janvier 2026.
La mesure lyonnaise s’inscrit dans un cadre juridique national qui a évolué récemment. Le « Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme » publié par le ministère de la Transition écologique rappelle que la loi du 19 novembre 2024 « visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l’échelle locale » permet au maire, par délibération motivée, de réduire la durée maximale de location des résidences principales en meublé de tourisme « dans la limite de 90 jours par année civile », contre 120 auparavant.
À Lyon, cette baisse du plafond a été présentée comme une décision municipale adoptée en juin 2025, avec une entrée en vigueur fixée au 1er janvier 2026. Lyon Capitale écrit que le conseil municipal a adopté une délibération ramenant le plafond à 90 nuitées et cite, comme justification avancée par la Ville, la volonté de réduire les nuisances dans les secteurs les plus touchés, de limiter la professionnalisation de la location touristique déclarée en résidence principale et de préserver le parc locatif.
Pour les propriétaires, la distinction entre résidence principale et autre logement reste déterminante. La Ville de Lyon précise que, si le logement loué n’est pas la résidence principale, l’obtention d’un numéro d’enregistrement ne vaut pas autorisation: une demande de changement d’usage doit être déposée, et des règles de compensation peuvent s’appliquer selon la localisation et la surface du bien. ussi en avant les outils de contrôle. Elle indique participer à l’expérimentation nationale dite « API Meublés », fondée sur la transmission de données par les plateformes de location: numéro d’enregistrement, adresse, nombre de jours loués, coordonnées du loueur et indication du caractère « résidence principale ». La Ville présente ce dispositif comme conforme au RGPD. Le guide ministériel souligne également un mouvement de fiabilisation et d’automatisation des transmissions de données, avec un outil national annoncé pour renforcer ces échanges avant la généralisation de l’enregistrement.
Pour les Lyonnais qui louent leur logement quelques semaines par an, l’enjeu est donc très opérationnel: à partir de 2026, le « quota » annuel baisse, ce qui oblige à mieux anticiper la saison, notamment pour ceux qui concentrent leurs locations sur les vacances scolaires et les grands événements. La Ville n’évoque pas, sur sa page de démarches, de dispositif de tolérance ou de dérogation général: la règle annoncée est un plafond annuel de 90 jours pour la résidence principale à compter du 1er janvier 2026.
Cette évolution locale intervient dans un contexte où les collectivités cherchent à reprendre la main sur le marché des locations de courte durée, avec des outils juridiques élargis depuis fin 2024. Sur le fond, le changement lyonnais ne modifie pas seulement un chiffre: il renforce la ligne de partage entre la location occasionnelle d’une résidence principale, admise mais plafonnée, et les formes de location touristique qui relèvent d’autorisations plus contraignantes lorsqu’il ne s’agit pas du logement principal.
